EXPEDIENTE NÚMERO: ___________
SECRETARIA: _____
CIUDADANO JUEZ ____ DE LO CIVIL
DEL H. TRIBUNAL SUPERIOR DE JUSTICIA
DEL DISTRITO FEDERAL
____________________ y/o _____________, promoviendo por mi propio derecho y señalando para oír y recibir toda clase de notificaciones en __________________________________y, autorizando para que en mi nombre y representación las reciba e intervenga en la presente instancia al Lic. en derecho_______________________________, ante Usted con el debido respeto comparezco para exponer:
Que por medio del presente escrito, documentos anexos y copias, promuevo JUICIO ORDINARIO CIVIL REIVINDICATORIO en contra del _________________________,Quien tiene su domicilio en el bien inmueble ubicado en ___________________________________________________, mismo que señalo para que en él se le emplace y se le corra traslado de Ley, demandándole las siguientes:
P R E S T A C I O N E S:
A).- LA REIVINDICACION de una fracción del inmueble de mi propiedad ubicada en ______________________________________________________;
Fracción que se identifica con las siguientes medidas y colindancias:
NORTE: ________________________ y linda con ____________________
SUR: __________________________ y linda con ____________________
ORIENTE: ______________________ y linda con ____________________
PONIENTE: _____________________ y linda con ____________________
B).- El pago de daños y perjuicios, que se han ocasionado y que se sigan ocasionando en la fracción cuya reivindicación estoy demandando, y que pertenece al inmueble de mi propiedad.
C).- El pago de los frutos legales derivados del inmueble y aprovechados para así por el demandado, contados a partir de la fecha en la que ilícitamente se apropio de los frutos, hasta la total solución de la litis, culminada con la entrega material del inmueble.
E).- El pago de los gastos y costas que se originen por motivo de la tramitación de esta instancia.
La presente demanda la fundo en los siguientes hechos y consideraciones del orden legal siguiente:
H E C H O S
1.- Como lo justifico con la Escritura Publica numero _____________________, del volumen _____________, ante Notario Publico numero ______________________, relativa ala protocolización del Contrato de Compra-venta respecto al bien inmueble ubicado en el _________________________________________________________, mismo que se encuentra inscrito en el Registro Publico de la Propiedad y del Comercio, bajo la partida numero ______________, a fojas ________________, de la sección primera, volumen ________________, de fecha _______________________________, soy legitima propietaria del inmueble con su construcción ya mencionado hecho que lo estoy justificando con dicha escritura que en copia certificada me permito exhibir a la presente demanda, toda vez que el original se encuentra en otro expediente en éste H. Tribunal en el que promuevo.
2.- El inmueble de mi propiedad contenido en la Escritura Publica antes mencionada, se identifica con las siguientes medidas y colindancias:
NORTE: ________________________ y linda con ____________________
SUR: ___________________________ y linda con ____________________
ORIENTE: ______________________ y linda con ____________________
PONIENTE: _____________________ y linda con ____________________
3.- Ahora bien, por lo que respecta a la fracción del inmueble de mi propiedad mencionado, fracción que le estoy demandado al señor __________________________, la reivindicación, en virtud de que viene ocupando sin derecho y sin titulo alguno con el que pudiera acreditar la ocupación de la misma; esta se identifica con las siguientes medidas y colindancias:
NORTE: ________________________ y linda con ____________________
SUR: __________________________ y linda con ____________________
ORIENTE: ______________________ y linda con ____________________
PONIENTE: _____________________ y linda con ____________________
Fracción que deberá entregarme mi demandado en forma material con todos los frutos que corresponden a la fracción del inmueble de mi propiedad la cual se conforma de tres habitaciones, dos en la planta baja y la otra en la planta alta, de las cuales una ocupa mi demandado, y las otras dos las da en arrendamiento en una forma ilegal y fraudulenta.
4.- No obstante de las gestiones que en forma extra judicial hice ante mi demandado para que me hiciera entrega de la fracción del inmueble de mi propiedad y cuya reivindicación le estoy demandando en el presente juicio, y que viene ocupando en forma ilegal, además de que esta dando en arrendamiento dos habitaciones de dicha fracción, éste se ha negado a desocuparla, es por ello que me veo en la necesidad de promover en su contra el presente juicio reivindicatorio, para que se me restituya en el goce de la posesión de la fracción del inmueble de mi propiedad reclamada, ya que legalmente me corresponde, puesto que la reivindicación compete a quien n esta en posesión de la cosa y de la cual es propietario, como lo estoy justificando con la escritura Publica citada en el hecho numero UNO de esta demanda, misma que estoy exhibiendo en copia certificada, por tales motivos debe de declararse que el actor tiene el dominio sobre el bien mueble en cuestión, ya que me será entregada la fracción del inmueble que reclamo, entrega que deberá hacer el demandado con sus frutos y accesiones, ya que como lo tengo manifestado, legalmente la posesión me corresponde como propietaria.
5.- Para acreditar que _________________ y/o__________________ son la misma persona, ofrezco desde este momento la prueba testimonial, consistente en la declaración de personas dignas de fe que serán interrogadas conforme al interrogatorio que me permito exhibir y adjuntar a la presente demanda, solicitándole a su señoría que me señale día y hora para el desahogo de dicha probanza.
6.- Así mismo exhibo y adjunto a la presente demanda, las siguientes documentales: a) el instrumento publico numero _______, y que se describe plenamente en el hecho numero UNO de esta demanda, con lo que acredito la propiedad del bien inmueble materia del presente juicio, b) El recibo del impuesto predial en copia fotostática debidamente certificada por la tesorería ___________, con el que justifico estar al corriente del impuesto predial del bien inmueble de mi propiedad, materia del presente juicio.
D E R E C H O.
I.- Es usted competente C. Juez para conocer del presente Juicio reivindicatorio, por lo dispuesto en los artículos 143, 151, 153, 156 fracción III y demás aplicables del Código de Procedimientos Civiles del Distrito Federal, en vigor, y
II.- En cuanto al fondo son aplicables los artículos 830, 831, 886, y de mas correlativos del Código Civil Vigente en el Distrito Federal,
III.- En cuanto al procedimiento lo rigen los artículos 4, 5, 7, 8, 44, 47, 95, 255, 256, 259 y demás correlativos aplicables del código de Procedimientos Civiles del Distrito Federal, vigente.
Por lo anteriormente expuesto y debidamente fundado a usted C. Juez atentamente pido se sirva:
PRIMERO.- Dar entrada la presente demanda, declarando la competencia de su señoría para conocer del presente juicio.
SEGUNDO.- Tenerme por presentada con este escrito, documentos anexos y copias sendas, promoviendo Juicio Reivindicatorio en contra de ______________________________________________, respecto a la fracción antes descrita y que compone mi propiedad ubicada en _______________________________Así como las demás prestaciones.
TERCERO.– Ordenar que con las copias simples de la demanda se le corra traslado a mi demandado ___________________________________, en el domicilio que he dejado señalado en el proemio de esta demanda, para que dentro del término establecido conteste la presente.
CUARTO.- Señalar día y hora para el desahogo de prueba Testimonial Ofrecida desde este momento.
QUINTO.- Tener por exhibidos y ofrecidos los documentos que adjunto a la presente demanda y que se describe en el hecho numero SEIS de esta demanda.
SEXTO.- En su oportunidad dictar sentencia definitiva, condenando a mi demandando a la Reivindicación de la fracción antes mencionada y que compone mi propiedad ya diferida, así como el pago de todas y cada una de las prestaciones reclamadas.
SÉPTIMO.- Acordar de conformidad lo solicitado por ser procedente conforme a derecho.
PROTESTO CONFORME A DERECHO
En la Ciudad de México, Distrito Federal a ___de _________de_______.
(FIRMA DEL QUE SUSCRIBE)