CONTRATO DE ARRENDAMIENTO que celebran por una parte el C. ________________________________________, a quien en lo sucesivo se le denominará “EL ARRENDADOR”, y por la otra el C. ________________________________________, quien en adelante será “EL ARRENDATARIO”, compareciendo además el C. ________________________________________, en su carácter de OBLIGADO SOLIDARIO, quienes manifiestan sujetarse a las siguientes declaraciones y cláusulas:
DECLARACIONES
I. Declara el Arrendador
PRIMERA
Ser propietario y legítimo poseedor del inmueble ubicado en:
SEGUNDA
Que dicho inmueble se encuentra libre de cualquier impedimento legal para ser arrendado.
TERCERA
Que tiene capacidad legal para celebrar el presente contrato.
II. Declara el Arrendatario
PRIMERA
Ser mayor de edad.
SEGUNDA
Tener capacidad jurídica para obligarse.
TERCERA
Que recibe el inmueble en condiciones aptas para ser habitado.
III. Declara el Obligado Solidario
PRIMERA
Que cuenta con solvencia económica suficiente.
SEGUNDA
Que conoce íntegramente el contenido del presente contrato.
TERCERA
Que acepta obligarse solidariamente al cumplimiento de todas las obligaciones asumidas por el arrendatario.
CLÁUSULAS
PRIMERA. OBJETO
El Arrendador concede en arrendamiento al Arrendatario el inmueble ubicado en:
para ser destinado exclusivamente a casa habitación.
Queda estrictamente prohibido darle un uso distinto sin autorización expresa y por escrito del Arrendador.
SEGUNDA. PLAZO
El presente contrato tendrá una duración de:
______ meses
iniciando el día ___ de __________ de 20___ y concluyendo el día ___ de __________ de 20___.
TERCERA. RENTA
La renta mensual será de:
$________________________ (________________________ pesos 00/100 M.N.)
que deberá cubrirse dentro de los primeros cinco días de cada mes mediante:
- Transferencia bancaria.
- Depósito.
- Efectivo.
- Otro medio autorizado.
CUARTA. DEPÓSITO EN GARANTÍA
El Arrendatario entrega en este acto la cantidad de:
$________________________
equivalente a:
______ mes(es) de renta
como depósito en garantía.
Dicho depósito responderá por:
- daños al inmueble;
- rentas vencidas;
- servicios pendientes;
- incumplimiento contractual.
QUINTA. SERVICIOS
Serán a cargo del Arrendatario:
- Agua.
- Energía eléctrica.
- Gas.
- Internet.
- Teléfono.
- Cuota de mantenimiento, en su caso.
- Recolección de basura, si aplica.
SEXTA. CONSERVACIÓN DEL INMUEBLE
El Arrendatario se obliga a conservar el inmueble en buen estado y devolverlo al término del contrato en las mismas condiciones en que lo recibió, salvo el deterioro natural por el uso ordinario.
SÉPTIMA. PROHIBICIONES
El Arrendatario no podrá:
- Subarrendar.
- Ceder derechos.
- Modificar estructuralmente el inmueble.
- Destinarlo a actividades ilícitas.
- Utilizarlo con fines comerciales.
- Tener animales sin autorización escrita del Arrendador (si así se pacta).
OCTAVA. INCUMPLIMIENTO
Será causa de rescisión del contrato:
- Falta de pago de una o más rentas.
- Uso distinto al convenido.
- Daños intencionales al inmueble.
- Subarrendamiento sin autorización.
- Incumplimiento de cualquiera de las obligaciones pactadas.
NOVENA. PENA CONVENCIONAL
En caso de incumplimiento por parte del Arrendatario, éste pagará una pena convencional equivalente a:
________________________________________
sin perjuicio de los daños y perjuicios que correspondan.
DÉCIMA. OBLIGADO SOLIDARIO
El Obligado Solidario se constituye como deudor solidario respecto de todas las obligaciones derivadas del presente contrato.
Renuncia expresamente a:
- Los beneficios de orden.
- Excusión.
- División.
Obligándose a responder conjuntamente con el Arrendatario por:
- Rentas vencidas.
- Intereses.
- Daños.
- Servicios.
- Costas judiciales.
- Cualquier otra obligación derivada del presente contrato.
DÉCIMA PRIMERA. TERMINACIÓN
El contrato concluirá:
- Por vencimiento del plazo.
- Por mutuo consentimiento.
- Por rescisión judicial o extrajudicial cuando proceda conforme a la ley.
- Por las demás causas previstas en el Código Civil del Estado de Guanajuato.
DÉCIMA SEGUNDA. DOMICILIOS
Para todos los efectos legales las partes señalan como domicilios los siguientes:
Arrendador:
Arrendatario:
Obligado Solidario:
DÉCIMA TERCERA. JURISDICCIÓN
Las partes se someten expresamente a la competencia de los tribunales del Estado de Guanajuato, renunciando a cualquier otro fuero que pudiera corresponderles por razón de su domicilio presente o futuro.
DATOS DEL ARRENDADOR
Nombre:
INE:
RFC:
Domicilio:
Firma:
DATOS DEL ARRENDATARIO
Nombre:
INE:
RFC:
CURP:
Teléfono:
Correo:
Firma:
DATOS DEL OBLIGADO SOLIDARIO
Nombre:
INE:
RFC:
CURP:
Estado civil:
Ocupación:
Domicilio:
Teléfono:
Correo:
Bien inmueble de su propiedad (en garantía moral):
Firma:
TESTIGOS
Testigo 1
Nombre:
Firma:
Testigo 2
Nombre:
Firma:
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