CONTRATO DE COMPRAVENTA DE TERRENO

QUE CELEBRAN POR UNA PARTE ______________________ A QUIEN EN LO SUCESIVO SE LE DENOMINARÁ EL VENDEDOR Y POR LA OTRA ______________________ A QUIEN EN LO SUCESIVO SE LE DENOMINARÁ EL COMPRADOR AL TENOR DE LAS SIGUIENTES DECLARACIONES Y CLÁUSULAS

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DECLARACIONES

I Declara el VENDEDOR

a) Que es propietario legítimo del terreno ubicado en ______________________
b) Que acredita su propiedad con la escritura pública número ___, pasada ante la fe del Notario Público número ___ de ______________________, inscrita en el Registro Público de la Propiedad
c) Que el inmueble se encuentra libre de gravamen, limitación de dominio o litigio
d) Que tiene la capacidad legal para celebrar el presente contrato

II Declara el COMPRADOR

a) Que cuenta con capacidad legal para obligarse
b) Que conoce el estado físico, jurídico y material del terreno
c) Que es su voluntad adquirir el inmueble en los términos pactados

III Declaran ambas partes

a) Que se reconocen mutuamente la personalidad con la que comparecen
b) Que celebran el presente contrato de manera libre y voluntaria, sin error, dolo, mala fe o violencia

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CLÁUSULAS

PRIMERA Objeto
EL VENDEDOR vende y transmite a favor de EL COMPRADOR el terreno ubicado en ______________________, con una superficie de ______ metros cuadrados, con las siguientes medidas y colindancias

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SEGUNDA Precio
El precio cierto y total de la compraventa es la cantidad de $__________ (__________ pesos 00/100 M N), que EL COMPRADOR paga a EL VENDEDOR de la siguiente forma

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TERCERA Entrega de la posesión
EL VENDEDOR entrega la posesión real y material del terreno a EL COMPRADOR en este acto, quien la recibe a su entera satisfacción

CUARTA Escrituración
Las partes se obligan a otorgar la escritura pública definitiva dentro de un plazo de ___ días, ante el Notario Público que designe EL COMPRADOR
Los gastos de escrituración e impuestos correrán a cargo de ______________________

QUINTA Saneamiento
EL VENDEDOR responde del saneamiento para el caso de evicción y por vicios ocultos, conforme a la ley

SEXTA Impuestos y contribuciones
EL VENDEDOR se obliga a cubrir las contribuciones causadas hasta la fecha de la firma del presente contrato
EL COMPRADOR cubrirá las que se generen con posterioridad

SÉPTIMA Prohibición de gravar o enajenar
EL VENDEDOR se obliga a no vender, gravar ni disponer del inmueble a favor de tercero alguno desde la firma del presente contrato

OCTAVA Incumplimiento
En caso de incumplimiento por cualquiera de las partes, la parte afectada podrá exigir el cumplimiento forzoso o la rescisión del contrato, así como el pago de daños y perjuicios

NOVENA Jurisdicción
Para la interpretación y cumplimiento del presente contrato, las partes se someten a las leyes civiles vigentes y a la jurisdicción de los tribunales competentes de ______________________, renunciando a cualquier otro fuero

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FIRMAS

Leído que fue el presente contrato y enteradas las partes de su contenido y alcance legal, lo firman por duplicado en ______________________ a ___ de __________ de ______

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EL VENDEDOR

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EL COMPRADOR

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TESTIGO

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TESTIGO

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