CONTRATO DE ARRENDAMIENTO CIVIL DE INMUEBLE DESTINADO A USO HABITACIONAL / COMERCIAL

D E C L A R A C I O N E S

I. Declara EL ARRENDADOR:
a) Ser legítimo propietario y/o poseedor con derecho para arrendar el inmueble ubicado en ____________________, lo cual acredita con ____________________.
b) Que el inmueble se encuentra en condiciones aptas para ser destinado al uso convenido.
c) Que es su voluntad darlo en arrendamiento en los términos del presente contrato.

II. Declara EL ARRENDATARIO:
a) Tener capacidad legal para contratar y obligarse.
b) Conocer el estado físico, jurídico y de servicios del inmueble.
c) Que destinará el inmueble exclusivamente al uso pactado.

III. Declaran ambas partes:
a) Que se reconocen mutuamente la personalidad con la que comparecen.
b) Que celebran el presente contrato libre de dolo, error o mala fe.

C L Á U S U L A S

PRIMERA. OBJETO DEL CONTRATO.
EL ARRENDADOR concede a EL ARRENDATARIO el uso y goce temporal del inmueble ubicado en ____________________, el cual será destinado exclusivamente para uso ____________________.

SEGUNDA. PLAZO.
El plazo del arrendamiento será de ___ meses/años, iniciando el día ___ de __________ de ________ y concluyendo el día ___ de __________ de ________, sin necesidad de aviso previo para su terminación.

TERCERA. RENTA.
EL ARRENDATARIO se obliga a pagar a EL ARRENDADOR la cantidad de $__________ (__________ pesos M.N.) mensuales, pagaderos por adelantado dentro de los primeros ___ días de cada mes, en ____________________.

CUARTA. DEPÓSITO EN GARANTÍA.
EL ARRENDATARIO entrega en este acto la cantidad de $__________, equivalente a ___ mes(es) de renta, como depósito en garantía, mismo que responderá de daños, rentas vencidas y servicios, y será devuelto al concluir el contrato si no existen adeudos.

QUINTA. DESTINO Y PROHIBICIONES.
Queda estrictamente prohibido subarrendar, ceder derechos, prestar el inmueble o cambiar su destino sin autorización expresa y por escrito de EL ARRENDADOR.

SEXTA. CONSERVACIÓN Y REPARACIONES.
EL ARRENDATARIO se obliga a conservar el inmueble en buen estado, respondiendo de los daños causados por uso negligente. Las reparaciones mayores estructurales corresponderán a EL ARRENDADOR conforme a la ley.

SÉPTIMA. SERVICIOS Y CONTRIBUCIONES.
Serán a cargo de EL ARRENDATARIO los pagos de agua, luz, gas, internet, mantenimiento, cuotas condominales y cualquier servicio derivado del uso del inmueble.

OCTAVA. INSPECCIÓN.
EL ARRENDADOR podrá inspeccionar el inmueble previo aviso razonable, sin perturbar el uso normal del ARRENDATARIO.

NOVENA. RESCISIÓN EXPRESA.
Será causa de rescisión inmediata:
a) Falta de pago de una o más rentas.
b) Uso distinto al pactado.
c) Subarrendamiento no autorizado.
d) Daños graves al inmueble.

DÉCIMA. PENA CONVENCIONAL.
En caso de rescisión imputable a EL ARRENDATARIO, éste pagará una pena equivalente a ___ meses de renta, sin perjuicio de daños y perjuicios.

DÉCIMA PRIMERA. DESOCUPACIÓN.
Al término del contrato, EL ARRENDATARIO se obliga a entregar el inmueble desocupado, limpio y en el estado recibido, salvo el desgaste natural.

DÉCIMA SEGUNDA. JURISDICCIÓN Y LEY APLICABLE.
Para la interpretación y cumplimiento del presente contrato, las partes se someten a las leyes y tribunales competentes de ____________________, renunciando a cualquier otro fuero.

Leído que fue el presente contrato y enteradas las partes de su alcance legal, lo firman por duplicado en ____________________, a ___ de __________ de ________.

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EL ARRENDADOR

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EL ARRENDATARIO

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TESTIGO

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TESTIGO

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