ESCRITO INICIAL DE INFORMACIÓN DE DOMINIO

PARA INMATRICULACIÓN JUDICIAL DE INMUEBLE

PROMOVENTE: __________________________________________
INMUEBLE: _____________________________________________
ASUNTO: Se promueven diligencias de información de dominio para obtener la inmatriculación judicial.

C. JUEZ DE PRIMERA INSTANCIA EN MATERIA CIVIL

DEL DISTRITO JUDICIAL DE __________________________

ESTADO DE __________________________

P R E S E N T E.

____________________________________________, por mi propio derecho, señalando como domicilio para oír y recibir notificaciones el ubicado en ____________________________________________, y autorizando para tales efectos a ____________________________________________, respetuosamente comparezco para exponer:

Que por medio del presente escrito, en la vía de jurisdicción voluntaria, vengo a promover DILIGENCIAS DE INFORMACIÓN DE DOMINIO PARA INMATRICULACIÓN JUDICIAL, respecto del inmueble ubicado en ____________________________________________, cuya posesión ejerzo en concepto de propietario, de manera pública, pacífica, continua y de buena fe, conforme a los siguientes:

I. PRESTACIONES

Solicito:

A) Se declaren procedentes las diligencias de información de dominio respecto del inmueble descrito en este escrito.

B) Se tenga por acreditada la posesión que ejerzo sobre dicho inmueble en concepto de propietario.

C) Se ordene la publicación de los edictos, avisos y notificaciones que establezca la legislación aplicable.

D) Se reciba la información testimonial ofrecida.

E) Previa substanciación del procedimiento, se dicte resolución declarando acreditada la información de dominio.

F) Una vez firme la resolución, se ordene su inscripción ante el Registro Público de la Propiedad correspondiente, para efectos de la inmatriculación del inmueble.

II. HECHOS

PRIMERO. ADQUISICIÓN

En fecha ___ de __________________ de ________, adquirí la posesión del inmueble ubicado en:

________________________________________________________________

mediante:

☐ Contrato privado de compraventa.

☐ Cesión de derechos.

☐ Donación.

☐ Otro acto jurídico: __________________________________________.

La adquisición se realizó de ____________________________________________, quien me hizo entrega material del inmueble.

SEGUNDO. IDENTIFICACIÓN DEL INMUEBLE

El inmueble cuenta con una superficie aproximada de:

________________________ metros cuadrados.

Sus medidas y colindancias son:

AL NORTE: _________________________________________________

AL SUR: ___________________________________________________

AL ORIENTE: _______________________________________________

AL PONIENTE: ______________________________________________

CLAVE CATASTRAL: __________________________________________

TERCERO. POSESIÓN

Desde la fecha de adquisición me encuentro en posesión material del inmueble en concepto de propietario, realizando actos de dominio sobre el mismo.

Mi posesión ha sido:

Pública, porque ha sido ejercida de manera conocida por vecinos y colindantes.

Pacífica, porque no fue adquirida ni se ha conservado mediante violencia.

Continua, porque la he ejercido sin interrupción desde el día ___ de __________________ de ________.

En concepto de propietario, pues he realizado actos propios de quien se ostenta como titular del inmueble.

CUARTO. ACTOS DE POSESIÓN

Durante el tiempo que he poseído el inmueble he realizado, entre otros, los siguientes actos:

☐ Pago de impuesto predial.

☐ Pago de servicios.

☐ Construcciones y mejoras.

☐ Cercado o delimitación.

☐ Conservación y mantenimiento.

☐ Cultivo o aprovechamiento.

☐ Otros:

________________________________________________________________.

QUINTO. SITUACIÓN REGISTRAL

El inmueble materia de estas diligencias carece de antecedente registral a nombre del suscrito, razón por la cual se promueve la presente información de dominio con la finalidad de obtener su inmatriculación.

Acompaño el certificado o constancia expedida por el Registro Público de la Propiedad respecto de la situación registral del inmueble, cuando así lo exige la legislación aplicable.

SEXTO. COLINDANTES

Los propietarios o poseedores de los inmuebles colindantes son:

NORTE: _________________________________________________
Domicilio: _________________________________________________

SUR: ___________________________________________________
Domicilio: _________________________________________________

ORIENTE: _______________________________________________
Domicilio: _________________________________________________

PONIENTE: ______________________________________________
Domicilio: _________________________________________________

Lo anterior para que sean citados o notificados en los términos que determine este H. Juzgado.

III. INFORMACIÓN TESTIMONIAL

Ofrezco la TESTIMONIAL a cargo de:

1. ______________________________________________

2. ______________________________________________

3. ______________________________________________

personas que conocen directamente que el suscrito ha poseído el inmueble en concepto de propietario, de forma pública, pacífica y continua durante el tiempo señalado.

Los testigos declararán respecto del origen de la posesión, antigüedad, ubicación del inmueble, actos de dominio y conocimiento público de la posesión ejercida por el promovente.

IV. PRUEBAS

1. DOCUMENTAL

Consistente en contrato privado de compraventa, cesión, donación o documento mediante el cual adquirí la posesión, de fecha ___ de __________________ de ________.

2. DOCUMENTAL PÚBLICA

Consistente en certificado expedido por el Registro Público de la Propiedad relativo a la existencia o inexistencia de antecedentes registrales del inmueble.

3. DOCUMENTAL PÚBLICA

Consistente en certificado, plano, manifestación o constancia catastral correspondiente al inmueble.

4. DOCUMENTALES

Consistentes en recibos de impuesto predial, agua, energía eléctrica y demás documentos que acreditan actos de posesión.

5. TESTIMONIAL

A cargo de las personas anteriormente señaladas.

6. INSPECCIÓN JUDICIAL

[UTILIZAR SI RESULTA NECESARIO]

Para que personal del Juzgado se constituya en el inmueble y haga constar su existencia, ubicación, características, medidas aparentes y demás circunstancias apreciables.

7. INSTRUMENTAL Y PRESUNCIONAL

En todo aquello que favorezca a los intereses del promovente.

V. DERECHO

Resultan aplicables las disposiciones del Código Civil del Estado de __________________________ relativas a posesión, propiedad e inmatriculación de bienes inmuebles.

En cuanto al procedimiento, son aplicables las disposiciones correspondientes a jurisdicción voluntaria e información de dominio de la legislación procesal civil vigente en el Estado de __________________________ o, cuando resulte aplicable, del Código Nacional de Procedimientos Civiles y Familiares.

Asimismo, deberán observarse las disposiciones de la legislación registral del Estado respecto de los requisitos necesarios para la inscripción de la resolución judicial.

VI. PUNTOS PETITORIOS

A Usted C. Juez atentamente solicito:

PRIMERO. Tenerme por presentado promoviendo DILIGENCIAS DE INFORMACIÓN DE DOMINIO PARA INMATRICULACIÓN JUDICIAL respecto del inmueble descrito.

SEGUNDO. Admitir las presentes diligencias en la vía correspondiente.

TERCERO. Ordenar las publicaciones, avisos y notificaciones exigidos por la legislación aplicable.

CUARTO. Ordenar la citación de los colindantes y la intervención de las autoridades o interesados que legalmente corresponda.

QUINTO. Admitir y desahogar las pruebas ofrecidas, particularmente la información testimonial.

SEXTO. En su oportunidad, declarar acreditada la posesión en concepto de propietario y procedente la información de dominio.

SÉPTIMO. Una vez firme la resolución, expedir las copias certificadas y girar el oficio correspondiente al Registro Público de la Propiedad para que se realice la inmatriculación e inscripción que legalmente proceda.

PROTESTO LO NECESARIO

____________________________, a ___ de __________________ de 2026.

____________________________________________
NOMBRE Y FIRMA DEL PROMOVENTE

____________________________________________
NOMBRE Y FIRMA DEL ABOGADO